Grundstücksrecht

Bereits beim Erwerb aber auch später, zwischen Nachbarn oder Miteigentümern können Grunddienstbarkeiten, wie z.B.  Wegerechte oder Leitungsrechte, Grenzverläufe, andere Nutzungsrechte, z.B. Nießbrauch oder Wohnrechte zum Thema, nicht selten zum hochemotionalen Streitthema werden, das nicht selten vor Gericht oder in Zwangsversteigerungen endet. Die eigene Rechtsposition genau zu kennen und richtig zu handeln, manchmal auch zu befrieden, erspart Zeit und Nerven.

Nicht wenig hat mich in den letzten Jahren das Thema Kaufpreisminderung trotz Sachmangelausschluss in Anspruch genommen. Oft stellen sich an Bestandsimmobilien erst später Mängel heraus, seien es geringere Mieteinnahmen als versprochen, bauliche versteckte Mängel oder andere Eigenschaften, die so nicht zu erwarten waren. Andererseits gibt es Versuche nachträglicher Kaufpreiskorrektur, die abzuwehren sind.